Les spécificité du diagnostic immobilier à Paris II

Diagnostic immobilier à Paris : les points secondaires

Le diagnostic plomb est obligatoire pour la vente ou la location de tout logement dont le permis de construire date d’avant 1949. C’est le cas d’une écrasante majorité de l’immobilier parisien, ce CREP y est donc très souvent nécessaire.

Il faut savoir que dans un dossier de diagnostic plomb d’un logement à Paris, il sera presque toujours indiqué qu’il y a du plomb dans les peintures d’un ou plusieurs endroits (murs, portes, fenêtres). On peut s’en étonner car le plomb dans la peinture est interdit depuis 1949, et que les peintures des habitations sont rénovées régulièrement. Cela s’explique par le fait que l’appareil que votre diagnostiqueur immobilier utilise pour statuer sur la présence ou non de plomb dans un revêtement mesure cette présence ou absence sur une certaine épaisseur. Ainsi, si la peinture d’un mur vient d’être refaite, mais que cela a été fait en recouvrant d’anciennes couches, dont une qui date d’avant 1949, l’appareil indiquera qu’il y a du plomb.

C’est pour cela que le résultat de ce diagnostic immobilier ne doit pas vous inquiéter outre mesure. On croise certains propriétaires parisiens qui réagissent, à l’annonce de la présence de plomb dans leurs peintures, comme si on venait de leur annoncer qu’ils vivent depuis des années dans un environnement empoisonné ! Or le plomb n’est dangereux que si on l’ingère, donc si on mange de la peinture au plomb. Personne ne fait ça, à part de très jeunes enfants qui pourraient en ramasser des morceaux au sol. C’est donc tout ce qu’il y a à retenir si votre CREP vous dit qu’il y a du plomb : ne laissez pas les peintures concernées se déliter, cela peut être dangereux pour des bébés qui la mangeraient.